住宅取得にかかる総費用は? - 住宅ローン相談.jp

HOME > よくある質問 > 住宅取得にかかる総費用は?

よくある質問

住宅取得にかかる総費用は?

マイホーム取得にかかる費用としては、建物の建設(購入)費、土地の購入費の他に、様々な「諸費用」が発生します。諸費用を含めた「総費用」をもとに、資金計画、返済計画を立てることが重要です。

ポイント1.「総費用」とは?

総費用=建設費(購入費)+諸費用

ポイント2.「諸費用」とは?

土地や建物の建設費、購入費の他に税金、登記費用、住宅ローンの手続き費用、工事中の仮住まいのための費用、引っ越し費用などの「諸費用」が必要となります。
その他、カーテン、エアコン、照明器具、家具などの耐久消費財の購入費用についても、あらかじめ必要経費として考慮しておきましょう。
諸費用は、建設費や購入費の10%程度を見込んでおく必要があります。

税金・諸費用の種類 支払先 支払時期
住宅取得費 建設・土地 売主 物件引渡時
消費税 税務署(売主) 物件引渡時
諸費用 取得費用 印紙税 税務署(契約書に貼付) 売買契約、工事請負契約締結時
登録免許税(保存・移転登記) 法務局(登記所) 登記申請時
表示登記のための土地家屋調査士報酬 土地家屋調査士 登記申請依頼時
保存・移転登記のための司法書士報酬 司法書士 登記申請依頼時
不動産取得税 都道府県税務事務所 物件取得後一定期間後
仲介手数料 仲介業者 売買契約時・物件引渡時
ローン手続
費用
印紙税(住宅ローン契約) 税務署(契約書に貼付) 住宅ローン契約締結時
融資手数料 借入先金融機関 資金交付時
フラット35物件検査手数料 検査機関 検査申請時
保証料 保証会社 資金交付時
火災保険料・地震保険料 損害保険会社 資金交付時
団体信用生命保険料 生命保険会社 資金交付時
登録免許税(抵当権設定登記) 法務局(登記所) 登記申請時
抵当権設定のための司法書士報酬 司法書士 登記申請依頼時
その他 引越代 運送業者 引っ越し時
粗大ゴミ処分費 ゴミ処分業者 ゴミ処分時
電話移設費 電話会社 引っ越し時
挨拶料 近隣住人 入居時
水道加入金 地方自治体 給水装置新設時
住宅性能評価申請料 評価機関 申請時
耐久消費財購入費
購入時
(出典:住宅金融支援機構)
ご相談ご希望の方はこちら
ページの先頭へ
あなたの街の相談室
全国の代理店様 提携FPを募集しています

サイト運営者

代表取締役 吉田 安志

運営会社情報

株式会社 FP相談室
株式会社 FP相談室

営業時間/
月~金曜 9:00~18:00

〒933-0806
富山県高岡市赤祖父592番地

TEL/ 0766-73-7227
FAX/ 0766-26-7534

アクセスマップ